塔伦
【加拿大房市金九褪色，销售价格双双回落】
⑴ 加拿大9月房屋销售量环比下降1.7%，结束了自4月以来连续五个月的增长势头。
⑵ CREA房价指数环比微降0.1%，同比下跌3.4%，显示房价仍处于调整通道。
⑶ 大温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华和蒙特利尔等主要区域销售下滑，抵消了大多伦多地区的增长。
⑷ 未经季节性调整的实际销售量同比上升5.2%，活动水平仍处于2021年以来同期最高位。
⑸ 加拿大央行上月将基准利率降至三年低点2.5%，为市场提供支撑。
⑹ CREA预测今年销售量将比2024年下降1.1%，但2026年有望反弹7.7%。
⑺ 预计2025年平均房价同比下降1.4%，2026年将回升3.2%。
⑻ 机构认为被压抑需求仍存，叠加利率正常化，预计年末至2026年销售将重拾升势。
