【住房短缺叠加高利率，美国房价温和上涨趋势难改】 ⑴ 受高抵押贷款利率和持续多年的可负担住房短缺影响，美国房价今年及2027年将保持温和上涨。受访分析师预计2026年房价涨幅为1.8%，2027年为2.5%，较去年四季度调查时预期的1.4%和2.7%略有调整。 ⑵ 当前房价涨幅已远低于美联储关注的核心通胀指标。1月份核心PCE物价指数同比涨幅为3.1%，而自疫情以来标普Case-Shiller房价指数累计涨幅已超50%，但去年仅上涨1.4%，创下14年来最弱表现。 ⑶ 市场短期内难见转机。荷兰国际集团首席国际经济学家指出，住房可负担能力挤压导致需求显著下降，同时供应受限。许多房主不愿出售，因为这意味着放弃疫情期间锁定的长期低利率，目前30年期抵押贷款平均利率已从近期的6.1%升至6.2%左右。 ⑷ 住房专家表示，美国需要额外建造250万套住房才能弥合供需缺口。近80%的受访者认为填补这一缺口需要五年以上时间。虽然近几个月建筑活动略有回升，但原材料进口关税正推高建造成本，成为行业面临的新阻力。就业市场走弱和对经济的谨慎情绪也给潜在购房者带来更大挑战。 03-17 21:46:30 Nymex美原油期货主力刚刚突破94.00美元/桶关口，最新报93.97美元/桶，日内涨0.50%； 美无铅汽油期货主力刚刚突破3.0100美元/加仑关口，最新报3.0079美元/加仑，日内涨1.84% 03-17 21:46:27 英国财政大臣里夫斯：伊朗冲突可能在未来几个月给通胀带来上行压力 03-17 21:45:27 澳元技术反弹能否持续？看风险情绪怎么走 03-17 21:44:55 美伊战火烧了印度厨房，LPG短缺正让1.4亿印度家庭断了灶火 03-17 21:44:14 英国财政大臣里夫斯：没有安全，我们就无法实现增长 03-17 21:43:30 AXIOS网站：美国国家反恐中心主乔·肯特是第一位因伊朗战争辞职的特朗普政府高级官员 03-17 21:43:14 英国财政大臣里夫斯：我们曾经熟知的全球化已经终结 03-17 21:42:42 现货黄金刚刚突破5030.00美元/盎司关口，最新报5030.05美元/盎司，日内涨0.48%； COMEX黄金期货主力最新报5034.90美元/盎司，日内涨0.65%； 03-17 21:41:16 墨西哥总统辛鲍姆的选举计划提议将参议院预算削减15% 03-17 21:41:07