【50年房贷能圆美国梦?特朗普提出50年期抵押贷款计划】
⑴ 特朗普提出50年期抵押贷款计划,旨在帮助年轻人实现购房目标,缓解置业压力。
⑵ 美国联邦住房局局长公开回应称,正积极推进该住房方案落地实施。
⑶ 但《多德-弗兰克法案》明确规定,合格抵押贷款期限不得超过40年,法律层面存在障碍。
⑷ 部分国会共和党议员已公开表达反对意见,预示该计划将面临党内政治阻力。
⑸ 数据显示美国人首次购房平均年龄从1991年的28岁升至2024年的38岁,购房延迟现象显著。
⑹ 当前美国家庭抵押贷款偿还额占收入比例高达39%,偿还压力远超收入增长水平。
⑺ 该方案若实施将改变美国住房金融体系,但需克服法律修订与政治共识双重挑战。
⑻ 长期限贷款虽降低月供,但总利息成本大幅增加,可能引发新的消费者保护问题。。