【高利率重压下的美国房市：实际财富持续缩水】 ⑴ 美国8月房价同比增速进一步放缓，标普/凯斯-席勒全国房价指数显示12个月内房价上涨1.5%，创两年多来最低涨幅。 ⑵ 房价同比涨幅已连续第四个月低于通胀水平，意味着房主实际财富正在缩水，即便名义价格维持小幅上涨。 ⑶ 超过6.5%的抵押贷款利率持续压制买家需求，导致本应处于交易旺季的夏季市场表现疲软。 ⑷ 疫情期间价格飙升后，房地产市场正进入更广泛的再平衡阶段，高企的融资成本成为主要制约因素。 ⑸ 当前房价涨幅较7月的1.6%继续回落，反映出货币政策紧缩周期对不动产市场的持续冷却作用。 10-28 21:08:21 美国 8月 S&P/CS20座大城市未季调房价指数 339.99, 预期值-, 前值341.95 10-28 21:06:24 中国INE原油期货主力刚刚突破460.0元/桶关口，最新报460.1元/桶，日内跌1.35% 10-28 21:01:43 美国 8月 S&P/CS10座大城市未季调房价指数月率 -0.56, 预期值-%, 前值-0.31% 10-28 21:01:06 美国 8月 S&P/CS10座大城市未季调房价指数年率 2.15, 预期值-%, 前值2.34% 10-28 21:01:00 美国 8月 FHFA房价指数 435.30,预期值-,前值433.40 10-28 21:00:05 美国 8月 FHFA房价指数年率 2.30%,预期值-,前值2.30% 10-28 21:00:05 美国 8月 S&P/CS20座大城市季调后房价指数月率 0.20%,预期值-,前值-0.10% 10-28 21:00:04 美国 8月 S&P/CS20座大城市未季调房价指数年率 1.60%,预期值1.30%,前值1.80% 10-28 21:00:04 美国 8月 S&P/CS20座大城市未季调房价指数月率 -0.60%,预期值-,前值-0.30% 10-28 21:00:02